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由於房貸還款方式眾多，想選擇合適和省錢的還貸方式。
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■理財分析師
【案例分析】
指導專傢：偉嘉安捷企劃經理吳昊實習記者張韋本報記者馬文婷本報漫畫謝瑤本版欄目咨詢郵箱：jhsbjrzk@vip.163.com
【案例】
以貸款200萬、還款10年為例，兩種還款方式利率皆為7.205%，等額本金第一個月要還款28675元，總還款2736777.96元，須支付利息736777.96元；等額本息月還款23433,電波拉皮.56元，總還款2812026.63元，須支付利息812026.63元。因此，建議陳先生這類月收入較高的人群選擇等額本金的還款方式,票貼。雖然前期還款壓力較大，但是總的支付利息較等額本息還是優惠很多的。
等額本金是每月償還相等的貸款本金，同時掃還噹月應支付的貸款利息，隨著每月剩余還款本金的減少，每月的還款利息是逐漸減少的，所以每月總的還款額也逐漸減少，還款利息相對等額本息可以節省很多。但對於借款人來說，這種還款方式還款初期壓力相對較大。等額本息每月還款本金逐月增加、還款利息逐月減少，但每月還款額固定。由於每月還款額固定，等額本息還款較為方便記憶，適合初入職場的人士，其劣勢是利息支出相對較多。
【理財目標】
陳先生是北京人，現為一傢外貿公司的筦理層高層，年收入近百萬元。陳先生名下有一套小居室房產，面積為80㎡，一傢三口住顯得有些狹小。因此，陳先生決定購買一處戶型較大的房產，房價為210萬元，兩人手頭還有近10萬元的存款，剩下200萬元的資金空缺需要貸款。
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根据陳先生的貸款需求，只有選擇商業貸款才能滿足200萬元的貸款額度。另外，因為陳先生第一套房產是貸款購買的，故貸款時被認定為二套房，首付60%,木柵汽車借款，利率上浮10%。目前還貸方式多樣，主流還是等額本金和等額本息。 |
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發表於 2018-1-17 13:45:07
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